老屋重建三读通过 5年内申请地价税减免
2017-04-26 11:56:22 来源：
华夏经纬网 点击： 【字体：大 中 小】
台“立法院”25日三读通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，申请人须于2027年5月31日前提出申请，5年内申请者，重建期间、重建后享有地价税减免。
台“内政部”表示，“立法院”三读通过的条文，明定适用范围除了危险建筑物可直接适用外，经结构安全性能评估未达最低等级，或30年以上建筑物的耐震能力未达一定标准，且改善不具效益或未设置升降设备，均可适用。
“内政部”说，申请程序则由起造人于重建时拟订重建计划，并经全体土地及合法建筑物所有权人同意后向地方政府申请。提供的容积奖励最高为基准容积的1.3倍，或原建筑容积的1.15倍；在条例施行3年内申请者，更可额外给予基准容积10%的奖励。重建基地的建蔽率及建筑物高度，并授权地方政府订定标准酌予放宽。
“内政部”指出，条文明定申请人必须于2027年5月31日前提出申请，条例施行5年内申请者，除了重建期间的地价税免征外，重建后的地价税及房屋税减半征收2年，如果所有权未移转，还可享最多10年房屋税减半征收。也就是说，房屋税减半征收期间最长可至12年。
依“内政部”不动产信息平台统计，全台30年以上建筑约384万户，其中属4、5层楼者约86万户、即约8.6万栋（1栋约10户）；依过去执行公有建筑物耐震检测经验，其中约有40%耐震系数不足，故以此推估约有3.4万栋属4、5层楼建筑物，经建筑物耐震评估后将有灾害风险疑虑。
对于法案顺利三读通过，“内政部长”叶俊荣感谢“立法院”全体委员及朝野党团的支持，特别是“内政委员会”“立委”姚文智及曾铭宗两位召委，于法案审议期间接续排案审查。
“内政部”说，后续将尽速完成《结构安全性能评估实施办法》、《结构安全性能评估补助办法》、《建筑容积奖励办法及施行细则》等配套子法的订定，以利未来执行。
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