30年老屋买卖需健检 全台384万户受影响
2016-09-22 17:26:31 来源：
华夏经纬网 点击： 【字体：大 中 小】
台“内政部研”拟修法强制推动30年以上的老屋强制健检，未来老屋买卖需附健检证明。
台“内政部”统计，全台屋龄超过30年的老屋有逾384万间，老屋的安全问题，屡屡让民众忧心忡忡。“内政部”次长花敬群昨天指出，为强化台湾的防灾型都市更新，正研拟修法强制卅年以上的老屋健检，未来老屋买卖需附健检证明，让买方了解房子是否安全，“内政部”将尽快提出“建筑法”修正草案。
“内政部”晚间发布新闻稿表示，正研议修正建筑法，未来一定年限的老旧建筑物，应强制办理耐震能力评估，且交易时应检附评估结果。
全台登记有案的住宅有844万间，30年以上的老屋占比达四成五。尤其，土壤液化潜势分布信息公布后，老屋的结构安全更让民众担心，也让“内政部”积极找对策。
花敬群昨晚表示，修法增订“一定屋龄年限的老屋”在买卖时须附健检报告，目的不在限制买卖，主要是为了提供购屋民众有关建筑物的信息安全揭露，让消费者多一个选择；另方面也为了落实“安家固园计划”及都更的推动。他强调，并不是指健检通过才能卖。这项修法计划，将自明年起推动。
花敬群表示，配合推动“安家固园计划”、老屋健检，须搭配建筑法与平均地权条例修法。一定屋龄以上的老房子，在买卖时应附健检的报告，消费者可透过房屋健检报告，判断物件的好坏，“内政部”会在修法前，配合提出老屋健检指标、内容。
他强调，昨天在金融研训院所讲的内容，是指要把老屋健检信息“揭露”出来，并没有强制健检未过的房子就不能买卖。
营建署官员指出，安家固园是六年计划，编列五百亿元新台币，主要整合土壤液化潜势地质改善、私有老旧建物耐震评估及拆除与重建等补强工程。
“内政部”也说，为了协助健检结果有安全疑虑的老旧建筑物进行补强、整建维护或拆除重建，未来将会强化评估有安全疑虑的建筑物与都市更新连结，并研议放宽都市更新规定及简化程序。
今年2月南台大地震重创台南，“内政部”提出“安家固计划”，补助1999年12月31日以前取得建照的私有住宅办理耐震能力评估，评估结果也不会对外公开，但采取被动申请受理方式，各县市民众申请并不踊跃。
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